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家は一生の中でもかなり大きなお買い物
無駄なく、後悔のないようにしたいですよね
あなたにとっての最適なプランをご提案します

大切な金利の話


銀行によって違うので少しの差にも敏感に!
住宅ローンを選ぶときの一番のポイントは金利です。
借入金額が大きい分、少しの金利の差で大きく変わってしまうこともあります。 見落としがちなのが保証料です。
統合して計画することが大切です。

気になる「頭金」の話


家作りを考え始めたとき、頭金を貯めなきゃ。
いくら貯まったら建てよう…と思っていませんか?
しかし、アパートなどに暮らしながら、毎月家賃を払いながら、貯金も…なんて思うように貯まりませんよね。
頭金がなくても十分支払い可能なローンが組めたら?
毎月の家賃程度の返済だったら、自分の物になる方がいいですよね。

大切な住宅ローンの話


家を購入するのにローンは必須。しかし、大きな買い物になるので損や無駄はしたくない…。
失敗しないローン組みの為にも少しでも気になることは納得いくまで相談しましょう!
サカケンではそういった方々からのご相談も承っております。

自己資金が少ないんだけど…


お金を貯める前に住宅を購入したほうがいいメリット
1.今は低金利時代、今後金利上昇する可能性があります。
2.返済期間が長くなる。頭金を貯めていると年齢が高くなり、返済期間が短くなる。その為、返済比率が高くなり審査に通らない可能性が出てきます。
3.消費税の増税、税制改正に伴い現時点より各税金が増税になる可能性があります。
4.住宅ローン減税などの改正。税制改正に伴い、住宅ローン取得に関わる特例などが変更になる可能性があります。
5.健康状態の変更。現在健康であっても、今後病気などにより団体信用生命保険に加入できなくなる可能性があります。
6.欲しい物件が購入できる!頭金がたまるまで待っていたら、せっかくの好条件の物件を他の人に購入される可能性もあります。
頭金が少なくても借りられる住宅ローンがありますので、まずはお気軽にご相談ください!


車のローン残債がまだ終わってないんですが…


ローン残債があっても申し込みは可能です。
ただ、住宅ローンと車のローンの返済額を合わせて返済比率を計算しますので、場合によっては全額繰り上げ返済をしなければいけないこともあります。


自営業で収入が不安定なんですが…


サラリーマンの方と比べると、自営業者の方の収入は安定しないと思います。ただ、サラリーマンであっても、勤務先の倒産などのリスクはございます。自営業者だからといって、住宅建築を諦めてしまうことはしないで、しっかりと3期分売り上げと所得を計上していただきたいと思います。

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